חברות גוש חלקה ותמ"א 38
התחלת ביצוע עבודות במסגרת פרויקט תמ"א 38 מחייבת את הסכמתם של 100% מבעלי הדירות בבניין. מדוע בעלות של חברת גוש חלקה על נכס בבניין עלולה לגרום לעיכוב הפרויקט ולהתייקרותו? כלל ידוע הוא שכדי לקדם פרויקט תמ"א 38 די ברוב המנוי בסעיפים 5 ו- 5א לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח- 2008, קרי: […]
תמ"א 38: כיצד ביטול התוכנית מסכן את חיינו?
הדיון על ביטול או המשך תכנית תמ"א 38 הוא בעיקר כלכלי ומתעלם מהעובדה שתוכנית תמ"א 38 נועדה בבסיסה להציל את החיים של כולנו. תמ"א 38 תפסה בשנה האחרונה חלק נרחב מהשיח הציבורי בשל רצונו של מנהל התכנון ובכלל זה של הרשויות המקומיות שלא להאריך את תוקף התוכנית מעבר למאי 2020. למרות המלצת ועדת המשנה לנושאים […]
רכישת דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38
פרויקטים של תמ"א 38 יכולים להוות פתרון אפשרי למחסור החמור בדירות חדשות במרכז הארץ. כיצד רוכש דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 יכול להגן על עצמו ולהבטיח את זכויותיו מול היזם ובכלל? רכישת דירה בישראל הפכה בעשור האחרון לחלום שהאפשרות להגשימו נראית כמעט בלתי אפשרית בשל המחירים המופקעים. לא אחת מנסים מומחים בתחום למצוא את הסיבה […]